2011〜2021年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
千葉県
64.3万円/㎡
前年比+11.7%
松戸市
42.4万円/㎡
前年比-28.6%
ヴェレーナ松戸
千葉県松戸市松戸
常磐線 / 松戸駅 徒歩7分
2016年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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9階 / 70㎡の場合
相場
5,218万円
74.5万円/㎡
3,480
4,639
5,798
6,956
AI査定結果
推定相場価格
5,218万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,639万円〜5,798万円
66.3万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月23日
ヴェレーナ松戸
5,980万円（85.4万円/㎡）/ 9階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は80.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 5,680万円 | 81.1万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 5,980万円 | 85.4万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/01 | 6,180万円 | 88.3万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 4,280万円 | 71.3万円 | 1階 | 60.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 76.3万円 | 1階 | 60.01㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は74.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | ヴェレーナ松戸 松戸市松戸 | 松戸駅7分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/23 | パインズマンション新松戸駅前 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅3分 | 4,880万円 | 68.6万円 | 71.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/10 | ゼクシア新松戸 松戸市三ケ月 | 新松戸駅12分 | 4,180万円 | 64.2万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/26 | イニシア松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅14分 | 4,699万円 | 66.5万円 | 70.69㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/28 | エクセレントシティ北小金 松戸市東平賀 | 北小金駅8分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/12 | パークホームズ松戸グランフォレスト 松戸市根本 | 松戸駅9分 | 5,480万円 | 72.3万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/28 | エクセレントシティ松戸II 松戸市根本 | 松戸駅4分 | 4,790万円 | 75.5万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/30 | エクセレントシティ松戸駅前 松戸市本町 | 松戸駅4分 | 7,200万円 | 89.1万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/12 | ルフォン松戸ザ・レジデンス 松戸市松戸 | 松戸駅6分 | 8,000万円 | 97.0万円 | 82.51㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | - | 2015年 | 93戸 | RC |
| 2025/06/06 | サングランデ松戸 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 5,380万円 | 75.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/24 | エクセレントシティ松戸 松戸市小根本 | 松戸駅5分 | 4,490万円 | 81.1万円 | 55.36㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/05 | メルディア松戸 松戸市岩瀬 | 松戸駅11分 | 5,280万円 | 74.1万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/23 | オーベル松戸ヒルズ 松戸市胡録台 | 上本郷駅10分 | 5,280万円 | 72.0万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/24 | エクセレントシティ新八柱駅前 松戸市常盤平陣屋前 | 新八柱駅3分 | 4,080万円 | 75.6万円 | 53.98㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/02 | ヴェレーナ松戸秋山駅前 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅2分 | 4,590万円 | 68.7万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.7%上昇、松戸市では28.6%下落しています。
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千葉県松戸市胡録台
新京成線 / 上本郷駅 徒歩 10分
2021年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
パークハウス新松戸
千葉県松戸市新松戸三丁目
JR常磐線 / 新松戸駅 徒歩 3分
1988年築 / 13階建 / 120戸 / SRC造
ライオンズマンション北小金第2
千葉県松戸市大金平一丁目
JR常磐線 / 北小金駅 徒歩 7分
2000年築 / 6階建 / 48戸 / RC造